Estimation théorique
Rue de la Fuye,37210 Vouvray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fuye,37210-Vouvray indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 4 | RUE DE LA FUYE | 2 | 43 | 404 | 279470€ | 6499€ |
2019-09-18 | 6 | RUE DE LA FUYE | 5 | 200 | 163 | 348000€ | 1740€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DE LA FUYE | 5 | 118 | 617 | 75000€ | 636€ |
2019-12-16 | 43 | RUE DE LA CROIX MARIOTTE | 8 | 170 | 970 | 568500€ | 3344€ |
2022-04-01 | 43 | RUE DE LA CROIX MARIOTTE | 8 | 170 | 970 | 681500€ | 4009€ |
2020-01-18 | 9 | RUE DU GRAND ORMEAU | 5 | 180 | 1165 | 380000€ | 2111€ |
2022-01-07 | 4 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 93 | 595 | 250000€ | 2688€ |
2020-07-20 | 14 | RUE DU GRAND ORMEAU | 9 | 330 | 347 | 440000€ | 1333€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DU GRAND ORMEAU | 6 | 152 | 202 | 415000€ | 2730€ |
2021-07-20 | 22 | RUE DU GRAND ORMEAU | 5 | 117 | 226 | 325000€ | 2778€ |
2023-01-30 | 3 | ALL DU BOIS RICHER | 4 | 71 | 501 | 335000€ | 4718€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DU GRAND ORMEAU | 6 | 135 | 1046 | 240000€ | 1778€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE LA CROIX MARIOTTE | 4 | 203 | 498 | 268000€ | 1320€ |
2022-11-09 | 95 | RUE DE LA VALLEE COQUETTE | 3 | 78 | 263 | 202000€ | 2590€ |
2022-11-04 | 15 | RUE DU BOIS RICHER | 3 | 91 | 770 | 305000€ | 3352€ |
2022-03-07 | 98 | RUE DE LA VALLEE COQUETTE | 3 | 95 | 946 | 588500€ | 6195€ |
2021-11-30 | 6456 | LE GRAND ORMEAU | 4 | 77 | 1000 | 269000€ | 3494€ |
2020-01-04 | 5 | RUE DU BOIS RICHER | 3 | 86 | 1000 | 310000€ | 3605€ |
2022-06-22 | 21 | RUE DE LA CHAPONNIERE | 4 | 76 | 880 | 350000€ | 4605€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE LA CHAPONNIERE | 4 | 125 | 435 | 330000€ | 2640€ |
2021-01-21 | 3 | RUE DE LA CHAPONNIERE | 4 | 125 | 435 | 460000€ | 3680€ |
2020-07-18 | 1 | RUE DE LA CHAPONNIERE | 5 | 133 | 394 | 230000€ | 1729€ |
2020-01-15 | 69 | RTE DE MONNAIE | 7 | 161 | 718 | 313000€ | 1944€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DE LA CHAPONNIERE | 4 | 137 | 236 | 230000€ | 1679€ |
2019-12-20 | 36 | RUE DE LA BONNE DAME | 3 | 70 | 718 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-21 | 42 | RUE DE LA MONACO | 6 | 128 | 403 | 274000€ | 2141€ |
2022-10-07 | 36 | RUE DE LA MONACO | 5 | 115 | 875 | 410765€ | 3572€ |
2022-12-15 | 58 | RUE DE LA MONACO | 5 | 130 | 738 | 365000€ | 2808€ |
2020-09-10 | 28 | RUE DE LA BONNE DAME | 4 | 88 | 91 | 335000€ | 3807€ |
2023-06-27 | 20 | RUE DE LA MONACO | 6 | 147 | 499 | 430000€ | 2925€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DE LA MONACO | 5 | 137 | 213 | 410326€ | 2995€ |
2021-12-30 | 39 | RUE DE LA MONACO | 1 | 30 | 24 | 82000€ | 2733€ |
2019-07-19 | 26 | RUE DE LA BONNE DAME | 3 | 160 | 185 | 261000€ | 1631€ |
2021-01-20 | 71 | LA BLOTIERE | 6 | 310 | 1385 | 658000€ | 2123€ |
2019-05-29 | 46 | RUE DE LA VALLEE COQUETTE | 1 | 25 | 85 | 105000€ | 4200€ |
2022-01-28 | 46 | RUE DE LA VALLEE COQUETTE | 1 | 25 | 85 | 320335€ | 12813€ |
2023-06-30 | 46 | RUE DE LA VALLEE COQUETTE | 1 | 120 | 91 | 65000€ | 542€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DE LA MONACO | 2 | 148 | 487 | 470000€ | 3176€ |
2021-03-16 | 17 | RUE DE LA MONACO | 6 | 127 | 234 | 262000€ | 2063€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE LA MONACO | 2 | 63 | 305 | 310000€ | 4921€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DE LA MONACO | 3 | 170 | 130 | 264000€ | 1553€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DE LA MONACO | 3 | 170 | 130 | 332500€ | 1956€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU PONCEAU | 5 | 156 | 438 | 377000€ | 2417€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DU CASSOIR | 4 | 116 | 284 | 270000€ | 2328€ |
2021-06-23 | 8 | ALL DES SENTINIERES | 1 | 70 | 302 | 153000€ | 2186€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DU PONCEAU | 7 | 177 | 970 | 180000€ | 1017€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 1 | 36 | 98 | 21500€ | 597€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DU CASSOIR | 3 | 57 | 234 | 220000€ | 3860€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 3 | 90 | 243 | 215000€ | 2389€ |
2020-10-20 | 28 | RUE DE LA VALLEE COQUETTE | 2 | 51 | 45 | 160000€ | 3137€ |
2023-03-06 | 7 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 88 | 187 | 245000€ | 2784€ |
2021-04-12 | 28 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 3 | 68 | 358 | 420000€ | 6176€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 5 | 138 | 393 | 365000€ | 2645€ |
2020-05-14 | 4 | ALL DE LA VALLEE DE NOUY | 1 | 32 | 132 | 180000€ | 5625€ |
2021-10-26 | 16 | ALL DU DIXIEME | 6 | 143 | 454 | 430760€ | 3012€ |
2023-03-24 | 179 | LA VALLEE DE NOUY | 5 | 125 | 933 | 325000€ | 2600€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE L ECHENEAU | 6 | 359 | 950 | 1350000€ | 3760€ |
2022-06-13 | 47 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 120 | 666 | 370000€ | 3083€ |
2021-03-19 | 48 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 5 | 194 | 225 | 395000€ | 2036€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DE L ECHENEAU | 2 | 66 | 545 | 257000€ | 3894€ |
2020-01-04 | 8 | RUE DE L ECHENEAU | 2 | 60 | 485 | 130000€ | 2167€ |
2019-11-15 | 23 | SEN DE L ECHENEAU | 7 | 288 | 212 | 325000€ | 1128€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DE L ECHENEAU | 3 | 64 | 197 | 327000€ | 5109€ |
2019-05-25 | 20 | RUE LES PATIS | 3 | 120 | 138 | 65000€ | 542€ |
2021-02-13 | 20 | RUE LES PATIS | 3 | 120 | 54 | 286153€ | 2385€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DE L ECHENEAU | 5 | 145 | 280 | 680000€ | 4690€ |
2022-01-31 | 9018 | ALL DE L ECHENEAU | 1 | 60 | 78 | 50000€ | 833€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DE L ECHENEAU | 4 | 108 | 415 | 325000€ | 3009€ |
2020-02-24 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 74 | 799 | 260000€ | 3514€ |
2021-04-02 | 21 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 32 | 118 | 238000€ | 7438€ |
2020-05-25 | 19 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 62 | 168 | 180000€ | 2903€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DU PETIT COTEAU | 8 | 300 | 502 | 1021900€ | 3406€ |
2022-11-30 | 16 | RUE LES PATIS | 3 | 61 | 569 | 169000€ | 2770€ |
2023-01-27 | 5 | ALL DU CHALET | 2 | 58 | 82 | 172000€ | 2966€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DU PETIT COTEAU | 8 | 270 | 800 | 1083500€ | 4013€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DES PATIS | 2 | 30 | 257 | 141000€ | 4700€ |
2022-05-17 | 3 | ALL DE MONCONTOUR | 2 | 34 | 218 | 50000€ | 1471€ |
2019-10-08 | 5 | ALL DE MONCONTOUR | 2 | 55 | 130 | 57300€ | 1042€ |
2020-07-29 | 13 | RUE LEON GAMBETTA | 9 | 250 | 1168 | 1100000€ | 4400€ |
2022-01-04 | 31 | RUE DES PATIS | 2 | 67 | 813 | 36000€ | 537€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DU PETIT COTEAU | 7 | 150 | 349 | 450000€ | 3000€ |
2022-04-01 | 77 | RUE DU PETIT COTEAU | 9 | 300 | 530 | 1209050€ | 4030€ |
2021-07-17 | 57 | RUE DU PETIT COTEAU | 5 | 118 | 515 | 162000€ | 1373€ |
2020-02-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 207 | 187000€ | 1545€ |
2019-12-23 | 6 | ALL DE ROCHEBONNE | 4 | 95 | 280 | 260600€ | 2743€ |
2022-11-02 | 6 | ALL DE ROCHEBONNE | 4 | 95 | 280 | 306000€ | 3221€ |
2021-06-15 | 69 | RUE DU PETIT COTEAU | 5 | 100 | 148 | 303650€ | 3037€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES PATIS | 6 | 115 | 182 | 310500€ | 2700€ |
2020-06-02 | 3 | CHE DE SENS | 7 | 233 | 6217 | 570000€ | 2446€ |
2020-04-20 | 4 | IMP GAMBETTA | 3 | 57 | 234 | 115000€ | 2018€ |
2021-06-10 | 4 | AV LEON BRULE | 6 | 120 | 190 | 170000€ | 1417€ |
2021-02-26 | 6430 | LE PLESSIS | 2 | 76 | 1417 | 340000€ | 4474€ |
2021-12-27 | 9 | PL HONORE DE BALZAC | 4 | 144 | 0 | 223000€ | 1549€ |
2020-04-06 | 17 | PL SAINT VINCENT | 6 | 124 | 665 | 250000€ | 2016€ |
2022-06-28 | 197 | RUE DE MIAUZAY | 2 | 60 | 534 | 110000€ | 1833€ |
2019-10-09 | 3 | PL SAINT VINCENT | 4 | 93 | 504 | 220750€ | 2374€ |
2019-12-05 | 16 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 146 | 240000€ | 2202€ |
2021-08-27 | 4 | SEN SENTIER DES PATIS | 5 | 124 | 363 | 298000€ | 2403€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DU COMMERCE | 4 | 121 | 563 | 405000€ | 3347€ |
2021-11-25 | 67 | RUE DE LA VALLEE DE NOUY | 3 | 68 | 1096 | 301600€ | 4435€ |
2022-04-05 | 15 | RUE DU COMMERCE | 9 | 180 | 418 | 780000€ | 4333€ |
2023-05-04 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 132 | 481 | 480000€ | 3636€ |
2021-04-26 | 7 | CHE DE SENS | 6 | 220 | 5223 | 923000€ | 4195€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 190 | 280000€ | 2154€ |
2022-12-20 | 12 | SEN SENTIER DES PATIS | 1 | 67 | 272 | 150000€ | 2239€ |
2020-06-22 | 14 | SEN SENTIER DES PATIS | 5 | 200 | 243 | 310000€ | 1550€ |
2023-04-29 | 14 | SEN SENTIER DES PATIS | 5 | 200 | 243 | 383000€ | 1915€ |
2020-10-08 | 97 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 262 | 663 | 410000€ | 1565€ |
2022-10-20 | 14 | ALL DU CIMETIERE | 2 | 30 | 161 | 33500€ | 1117€ |
2021-03-10 | 12 | RUE VICTOR HERAULT | 1 | 70 | 38 | 88000€ | 1257€ |
2019-12-13 | 11 | RUE RABELAIS | 4 | 126 | 157 | 300000€ | 2381€ |
2021-06-30 | 14 | RUE VICTOR HERAULT | 6 | 140 | 115 | 65000€ | 464€ |
2021-04-01 | 95 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 237 | 504 | 828000€ | 3494€ |
2022-04-29 | 94 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 240 | 630 | 1104000€ | 4600€ |
2021-08-30 | 20 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 386 | 225000€ | 3125€ |
2019-09-10 | 5 | RUE VICTOR HERAULT | 6 | 137 | 410 | 343400€ | 2507€ |
2023-03-20 | 5 | RUE VICTOR HERAULT | 6 | 137 | 410 | 430000€ | 3139€ |
2021-05-28 | 92 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 300 | 1304 | 850000€ | 2833€ |
2021-08-25 | 5 | RUE RABELAIS | 4 | 88 | 244 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-13 | 24 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 321 | 260000€ | 2149€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE LA VERRINE | 7 | 120 | 625 | 275000€ | 2292€ |
2020-03-26 | 26 | RUE VICTOR HERAULT | 10 | 300 | 240 | 511000€ | 1703€ |
2022-07-01 | 91 | QUAI DE LA LOIRE | 7 | 237 | 60 | 960000€ | 4051€ |
2022-08-24 | 7 | CHEM LE POIRIER LA BELLE | 5 | 115 | 848 | 390000€ | 3391€ |
2023-04-13 | 22 | AV MAGINOT | 3 | 110 | 1116 | 350000€ | 3182€ |
2021-09-23 | 8 | ALL DE LA CROIX BUISEE | 5 | 115 | 231 | 210000€ | 1826€ |
2023-04-03 | 26 | RUE DES PELUS | 5 | 223 | 1368 | 710000€ | 3184€ |
2021-05-05 | 24 | RUE DES PELUS | 7 | 178 | 1005 | 325000€ | 1826€ |
2023-03-24 | 4 | ALL DU PUITS HERPIN | 3 | 76 | 150 | 327000€ | 4303€ |
2019-05-29 | 6 | ALL DU PUITS HERPIN | 6 | 154 | 565 | 408300€ | 2651€ |
2020-09-04 | 6 | ALL DU PUITS HERPIN | 6 | 154 | 565 | 492000€ | 3195€ |
2023-05-04 | 8 | ALL DU PUITS HERPIN | 3 | 69 | 169 | 195000€ | 2826€ |
2019-08-09 | 337 | RUE DE LA BEDASSERIE | 6 | 131 | 1018 | 340000€ | 2595€ |
2022-05-13 | 0 | LES CHENAUX | 4 | 107 | 804 | 380000€ | 3551€ |
2019-10-24 | 12 | RTE DE VERNOU | 5 | 314 | 1302 | 320000€ | 1019€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DE L OUCHE DU MONT | 4 | 93 | 701 | 241500€ | 2597€ |
2022-11-29 | 83 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 106 | 547 | 661000€ | 6236€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 1274 | 457940€ | 3523€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DE L OUCHE DU MONT | 4 | 91 | 709 | 227000€ | 2495€ |
2020-11-20 | 78 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 420 | 0 | 300000€ | 714€ |
2019-07-29 | 46 | RUE DES BOURDAISIERES | 5 | 93 | 1210 | 248000€ | 2667€ |
2019-09-16 | 1 | ALL DU RABASOU | 6 | 150 | 783 | 363300€ | 2422€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DES PELUS | 5 | 120 | 800 | 435000€ | 3625€ |
2020-06-24 | 1001 | VOLIGNY | 4 | 126 | 3325 | 360000€ | 2857€ |
2021-10-18 | 42 | RUE DES BOURDAISIERES | 3 | 90 | 742 | 326650€ | 3629€ |
2021-10-14 | 30 | RUE DE L OUCHE DU MONT | 5 | 91 | 540 | 245000€ | 2692€ |
2020-10-09 | 81 | LES CARROIRS | 4 | 147 | 891 | 297000€ | 2020€ |
2021-06-28 | 81 | LES CARROIRS | 4 | 147 | 891 | 335000€ | 2279€ |
2020-10-30 | 864 | LA GARENNE DES CARTES | 5 | 190 | 1618 | 360000€ | 1895€ |
2021-04-12 | 35 | RUE SAINT ROCH | 1 | 60 | 120 | 115000€ | 1917€ |